武汉拆迁征收评估
 
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划拨土地征收补偿多少钱?

  一、划拨土地征收补偿

  1、征地告知

  国土资源部门以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。

  2、征地调查确认

  国土资源部门及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量,填写《征地调查结果确认表》

  3、组织征地听证(被征地人提出听证书面申请,组织听证)。

  4、组织报批材料。

  5、报批审查根据批准权限,由国务院和省级人民政府审查批准。

  6、缴纳有关税费

  用地经批准后,按规定缴纳新政建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费,税费缴清后方可领取用地批文。

  7、两公告一登记。

  8、补偿安置听证

  被征地农民在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内向土地行政主管部门申请听证,收到听证申请后应当组织听证。

  9、补偿安置。

  10、争议解决

  (1)对补偿标准有争议的,由批准用地的人民政府裁决;

  (2)拒不交出土地的,由同级土地管理部门责令交出土地,拒不交地的,申请人民法院强制执行。

  二、完整的土地评估程序

  在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。

  1、征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

  2、征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。

  三、集体土地评估流程

  在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。

  1、征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

  2、征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。